政府推動的「300億元中央擴大租金補貼專案」持續協助租屋族減輕居住負擔，截至今年5月底，全台申請戶數已突破100萬戶，核定補助超過85萬戶，成為近年規模最大的住宅補貼政策之一。然而，隨著申請案件持續增加，主管機關近期也發現部分異常申請情形，將啟動進一步查核機制，違規者除須繳回補助款外，情節重大者恐面臨司法責任。
內政部國土署表示，近期在資料比對過程中，發現部分縣市出現同一地址異常多人申請補貼的情況，因此已請地方政府協助查核實際居住事實。若涉及偽造租約、冒名申請、虛構租賃關係或其他不實情形，將依法撤銷補助資格，並追回已領取補助款，同時移送司法及警察機關調查。
國土署指出，近年分租已成為租屋市場常見型態，因此自112年起放寬規定，只要同一份租約有兩名以上承租人，符合資格者皆可個別申請租金補貼。因此，同一地址出現多位申請人並不一定代表違規，但若申請人數與實際居住情況明顯不符，便可能成為重點查核對象。
根據主管機關過往查核經驗，異常案件包含偽造租賃契約、冒用親友身分申請補貼，甚至有房東利用人頭租客申請補助等情況。為避免補貼資源遭到濫用，國土署與地方政府已建立跨機關查核機制，透過資料比對、實地訪查及司法協助等方式強化管理。
除了補貼資格查核外，今年起租金補貼制度也同步強化居住安全要求。國土署表示，自今年開始，未經保存登記的建築物，包括部分頂樓加蓋住宅，將不得申請租金補貼。考量部分租屋族已長期居住於相關物件，政府提供一年緩衝期，既有符合資格者仍可領取補貼至今年12月底。
為協助受影響租戶順利搬遷，國土署已透過簡訊通知相關民眾，並提供包租代管及合法租屋資訊。同時，針對弱勢家庭搬遷需求，也與衛福部及地方政府合作，由社工及租賃服務業者協助媒合合法租屋物件，降低政策調整對弱勢族群造成的衝擊。
住宅專家指出，租金補貼政策已成為許多租屋家庭的重要支撐，但補貼規模越大，越需要完善查核機制，才能確保資源真正用於有需求的租屋族。另一方面，將居住安全納入補貼條件，也有助於引導租屋市場朝合法、安全方向發展，提升整體居住品質。
專家認為，未來除了持續打擊不實申請案件外，政府也應加速合法租屋供給與租屋資訊透明化，讓租金補貼政策在照顧租屋族的同時，兼顧住宅安全與市場秩序，發揮更長遠的政策效益。
[ 原文網址：租金補貼申請破百萬戶 國土署嚴查異常案件：詐領一律移送法辦]
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